Cómo gestionamos el crédito hipotecario de tu comprador, paso a paso

El proceso en seis pasos

1. Nos escribes por WhatsApp. Nos dices si eres agente, inmobiliaria o desarrolladora y qué estás vendiendo. Te explicamos cómo pasarnos casos y te damos un guion de diez segundos para ofrecer la ayuda sin que suene a venta.
2. Pasas al comprador. Por WhatsApp, con tu nombre y una línea sobre la persona y la propiedad. El caso queda registrado como tuyo desde el primer mensaje.
3. Hablamos con el comprador. Le escribimos nosotros. Le preguntamos su situación (cómo comprueba ingresos, si hay rechazos previos, qué propiedad quiere) y le pedimos lo mínimo útil para empezar.
4. Armamos el expediente. Reunimos y ordenamos los documentos y la información según lo que pide la institución a la que conviene ir. Cada institución pide cosas distintas; por eso no hay un expediente único.
5. Lo gestionamos ante instituciones. Lo presentamos a bancos, SOFOMes y otras instituciones donde el perfil tenga posibilidades, y damos seguimiento a sus respuestas.
6. Te avisamos y tú cierras. Te decimos por WhatsApp en qué va, qué falta y con quién sí cabe. La decisión de crédito es de la institución; la venta es tuya.

Qué le pedimos al comprador

Empezamos con poco: quién es, qué propiedad quiere, cómo obtiene sus ingresos y si ya lo rechazaron en algún lado. Más adelante, según la institución, se piden documentos como identificación, comprobante de domicilio y comprobantes de ingresos (estados de cuenta, declaraciones u otros, según el perfil). Qué documentos exactamente depende de cada institución y de cada caso; te los decimos cuando sabemos a dónde va el expediente.

Qué te pedimos a ti

• Que nos pases al comprador con su consentimiento para que le escribamos.
• Datos básicos de la propiedad: tipo, precio aproximado, ciudad y, si es preventa, el desarrollo.
• Que nos avises si cambia algo: la propiedad, el precio o la decisión del comprador.

Los datos del comprador se tratan conforme a nuestro Aviso de Privacidad.

Qué no hacemos

• No otorgamos crédito ni somos banco o institución financiera.
• No garantizamos aprobación, monto, tasa ni plazos.
• No cobramos a ti ni al comprador por adelantado. SensaBrokers recibe su remuneración de la institución cuando el crédito se coloca.
• No te quitamos al comprador ni negociamos la propiedad por ti.
• No evaluamos compradores en línea: el sitio no tiene herramienta de evaluación automática. La orientación es de una persona, por WhatsApp.

Quién habla con quién

El comprador habla contigo para la venta y con nosotros para el crédito. Nosotros hablamos con las instituciones. Tú hablas con nosotros solo para saber el avance.